住宅型公寓相当于住宅吗?

住宅型公寓和住宅功能相似，能长期居住，配备厨房卫生间，适合家庭生活。这类公寓产权年限多为70年，水电费按民用标准收取，价格比普通住宅略高，但居住体验接近住宅。部分公寓小区还提供绿化、健身等配套服务，生活便利性较高。

不过住宅型公寓和住宅存在差异，公寓土地性质可能是商业或综合用地，首付比例和贷款年限受限。转手税费也比住宅高，投资门槛较低，但升值空间有限。购买时需仔细查看产权性质，避免因土地年限影响长期居住或转手价值。