购买二手房需要评估吗?

购买二手房需要评估。评估能帮你了解房屋真实价值，避免花冤枉钱。专业机构会检查房屋结构、装修、地段等因素，给出合理价格。比如房龄、朝向、楼层都会影响价格，评估能帮你避开高价陷阱。评估费用几百到几千元，相比房价很划算，还能为贷款提供依据。

不评估可能带来风险。卖家可能虚报价格，或者房屋存在隐藏问题，比如漏水、裂缝、电路老化。评估报告能帮你谈判，争取更低价格。遇到学区房、地铁房等热门房源，评估更显重要，能确保你买到物有所值的房子。花小钱办大事，评估很有必要。