北京人买公寓房还需要社保吗?

北京人买公寓房不需要连续缴纳社保，本地户口可以直接购买，外地户口需满足5年社保或纳税记录。公寓房不限购，但首付比例较高，贷款利率可能上浮。房价每平米约3万到10万不等，总价差异较大，选择时需考虑经济能力。

公寓房产权40年或50年，到期后可续期，交易税费比住宅高。水电费按商用标准收取，生活成本稍高。位置多在商圈或交通便利处，适合单身或投资。购买前要核实开发商资质，避免烂尾风险，签约时仔细阅读条款。