三限房属于什么产权?

三限房是政府保障性住房的一种，产权归个人所有但有限制。购买者需满足特定条件，如户籍、收入限制，且房产在规定年限内不得上市交易或出租。这类房屋价格低于市场价，旨在解决中低收入群体住房问题，但交易自由度较低。

三限房的产权性质类似商品房，但附加了政策约束。满5年后可申请转为完全产权，需补缴土地收益款。具体年限和补款金额各地政策不同，购房者需仔细合同条款。这种模式既保障了居住需求，又防止了投机行为。