东莞大芳园小产权吗?

东莞大芳园属于小产权房，这类房产没有国家颁发的房产证，只有乡或村颁发的产权证明。购买者无法获得法律保障，交易风险较高，价格比普通商品房便宜很多。这类房产多分布在城乡结合部，建设手续不完善，转手困难。

大芳园的产权问题源于土地性质，集体土地不能直接入市流转，只能在本村集体内部转让。外来购房者权益不受法律保护，遇到拆迁或纠纷时难以维权。近年来政府加强小产权房监管，购买需谨慎，最好选择有正规手续的房产。