出让市场化商品房的出让什么意思?

市场化商品房的出让指的是开发商通过公开拍卖或挂牌方式，将土地使用权转移给购房者。购房者获得房屋所有权后，可以自由买卖、出租或抵押，产权年限一般为70年。这种交易完全由市场供需决定，价格随行就市，政府不直接干预。

出让市场化商品房的土地使用权后，开发商需按规划要求建设房屋，购房者需缴纳土地出让金和相关税费。这类房产证上会明确标注“出让”性质，区别于“划拨”性质房产。购房者拥有完整产权，可上市交易，但到期后需续期。