二手房面签是什么意思首付交给谁?

二手房面签是买卖双方到银行现场签字确认贷款流程，银行审核资质后决定是否放贷。首付直接交给卖家或第三方监管账户，确保资金安全。买家需准备身份证、收入证明等材料，卖家需提供房产证、户口本等文件。整个过程大约需要1到2小时完成，双方需亲自到场签字确认。

首付金额根据房屋总价计算，一般需要30%到50%的资金。买家可以提前存入指定账户，避免临时凑钱麻烦。卖家收到首付后，银行会冻结这笔钱直到交易完成。如果贷款失败，首付会原路退回，但买家需承担违约责任。面签时银行工作人员会详细讲解合同条款，双方确认无误后签字生效。