杭州二手房还能投资吗?

杭州二手房市场目前面临价格回调，部分区域房价下跌10万到20万。地铁房和学区房依然坚挺，老破小流动性变差。投资需谨慎，租金回报率普遍低于3%，持有成本包括税费和物业费逐年增加。

政策调控持续加码，限购限贷门槛抬高。新房供应充足，分流部分购房者需求。长期看，杭州人口流入支撑楼市，但短期投资风险较高，建议优先考虑自住需求，纯投机行为需三思。