门面几年回本可以买?

门面投资回本时间受地段、租金和房价影响，繁华商圈可能3-5年回本，偏远区域需8-10年。租金收益率越高，回本越快，比如月租2万的门面，年租金24万，房价480万的话，正好2年回本。

回本计算公式是房价除以年租金，比如房价300万，年租金30万，就是10年回本。选择门面时要看人流量和商业配套，地铁口、学校周边的门面租金稳定，回本更有保障。