团购商品房是什么性质?

团购商品房是多个购房者联合起来集体购买房产，开发商会提供一定价格优惠。这种方式能降低单套房屋成本，购房者需要共同签订协议明确权利义务。团购价格比市场价便宜几万到几十万元不等，但要求一次性付款或快速办理贷款手续。

团购商品房属于市场行为，受《民法典》和《商品房销售管理办法》约束。参与者需注意开发商资质和房源真实性，避免资金风险。这种模式在三四线城市较为常见，一线城市因房价较高较少采用。购房者应提前咨询律师，确保合同条款合法有效。