投资性房地产出租后还计提折旧吗?

投资性房地产出租后仍需计提折旧。根据会计准则，这类资产在使用过程中会产生损耗，企业需按月或按年提取折旧费用，反映资产价值递减。例如，一套商铺每年计提折旧数万元，写字楼电梯、空调等设备也要定期折旧，确保账面价值与实际使用状况匹配。

折旧方法包括直线法和加速折旧法，企业根据资产性质选择。商铺可能用直线法分20年折旧，酒店设备按5年加速折旧。折旧费用计入成本，减少应纳税所得额，但资产出售时需补缴相关税费。土地不计提折旧，因使用寿命无限，仅建筑物部分折旧。