售后返租回购条款是否有效?

售后返租回购条款是否有效，需看具体约定是否符合法律规定。条款若明确约定开发商回购义务，且不违反禁止性规定，一般认定为有效。实践中，不少法院支持此类条款，认为双方意思自治应受保护。但条款若存在欺诈或显失公平，可能被认定无效。消费者签订合同时应仔细阅读条款内容，保留相关证据。

售后返租模式常见于商业地产项目，开发商承诺回购或长期租赁。这类条款涉及金额巨大，动辄数十万甚至上百万。消费者需注意开发商资金状况，避免因开发商违约导致损失。部分案例显示，开发商因资金链断裂无法履行回购义务。消费者可要求提供担保，或通过公证等方式增强条款效力。法律对此类条款有严格审查，确保公平合理。