37岁还能贷款买房吗?

37岁完全能贷款买房，银行主要看收入和征信。月收入要超过月供的2倍，征信不能有逾期记录。很多银行允许贷到65岁，37岁还有28年还款期，压力较小。准备工资流水、身份证、结婚证（已婚的话）就能申请。贷款前最好先查征信，避免白忙活。

贷款方式有公积金和商业贷款。公积金利率低，每月能省不少钱。商业贷款审批快，适合紧急情况。组合贷款两者都贷，额度更高。提前还款能减少利息，部分银行收违约金。选房时考虑地段、交通和学区，这些因素影响房价和升值空间。