办理房屋贷款需要首付多少比例?

房屋贷款的首付比例因城市和房屋类型不同而异，一线城市首套房首付一般要三成，二套房要五成以上。三四线城市首套房首付可能两成起，具体要看当地政策和银行规定。购买新房和二手房的首付比例也有区别，开发商楼盘常有优惠活动，二手房则需评估房屋价值。

办理贷款前最好准备半年以上银行流水，征信记录要干净，负债不能超过月收入的一半。公积金贷款利率更低，但额度有限，组合贷款能缓解压力。提前了解银行政策，准备好材料能加快审批速度，避免因资料不全耽误时间。