二手房地价是什么意思?

二手房地价指的是购买二手房时包含的土地使用权价格。这笔费用由房屋面积、土地位置和剩余使用年限决定，比如市中心的老房子地价较高，郊区可能便宜不少。买家支付地价后，就能获得这块土地的使用权，到期后可以申请续期。

二手房地价和房屋总价分开计算，通常占总价的三成左右。不同城市政策不同，有些地方需要额外缴纳土地出让金，有些则包含在房价里。了解清楚地价能帮买家避免后续麻烦，特别是打算长期居住或再次出售的人。