房地产是金融业吗还是银行?

房地产属于金融业范畴，因为房产交易涉及大量资金流动和贷款服务。开发商需要银行融资，购房者申请按揭贷款，房产本身成为抵押品。房地产信托、基金等金融产品也直接投资房产市场，形成完整的金融链条。房价波动还会影响股市和银行资产质量，进一步体现其金融属性。

房地产也具备实体经济的特征，建筑行业带动就业和建材需求。房产是居住和生产的实际空间，土地资源有限且不可再生。政策调控如限购、房贷利率直接影响市场，显示房地产兼具商品和金融双重属性，不能简单归类为单一行业。