房地产取得土地进什么科目?

房地产企业取得土地时，应计入“开发成本”科目，具体可细分为“土地征用及拆迁补偿费”或“土地使用权取得成本”。土地款项包括土地出让金、契税、耕地占用税等，这些费用直接计入开发成本，后续通过项目结转至“开发产品”。土地成本是房地产开发的基础，直接影响项目总成本和利润核算。

土地入账需取得合法票据，如土地出让合同、完税证明等，确保会计处理合规。若涉及分期支付，应按合同约定分期计入成本，避免一次性摊销。土地使用年限较长，需合理摊销，但开发阶段直接归集更符合会计准则。土地增值税清算时，土地成本可作为扣除项目，影响税负计算。