赠送面积包含在实际面积吗?

赠送面积包含在实际面积内，开发商常将阳台、飘窗等空间算作赠送部分。实际面积是房产证上的面积，赠送面积不算产权面积。一套100平方米的房子，赠送10平方米阳台，实际面积仍是100平方米。购房时要注意合同条款，避免混淆概念。

赠送面积不能单独交易或抵押，只能依附于实际面积使用。开发商通过赠送面积吸引买家，但实际得房率可能不高。购房者需明确赠送范围，避免后期纠纷。实际面积决定税费和总价，赠送面积仅提升居住体验。