商用公寓能和住宅共用小区花园吗?

商用公寓能否和住宅共用小区花园，这要看小区的具体规定。有些开发商允许共享，比如花园、健身区等公共设施，方便所有业主使用。但也有小区明确划分，商用公寓业主不能进入住宅区域，避免管理混乱。具体能否共用，最好查看购房合同或物业说明。

商用公寓和住宅的产权性质不同，使用权可能存在差异。住宅业主通常享有花园使用权，而商用公寓业主可能需要额外申请。实际案例中，部分小区通过协商达成共享，但多数地方会分开管理，确保住宅业主的权益不受影响。