小产权房是商水商电吗?

小产权房大多使用商水商电，因为这类房屋产权不完整，无法接入民用供水供电系统。业主需要自行承担更高的水电费用，每月开销比普通住宅多出几百元。部分项目可能偷偷接民用管道，但随时面临断水断电风险。政府不承认小产权房合法性，水电供应缺乏保障。

购买小产权房等于花钱买隐患，不仅水电费用高，转手交易也困难。这类房屋没有房产证，银行不接受抵押贷款。遇到拆迁时，业主只能获得少量补偿，甚至可能血本无归。近年来多地出台政策清理违规建筑，小产权房随时面临拆除风险。