底商是什么性质?

底商是位于住宅楼或公寓楼底层的商业用房，主要用于经营店铺、餐厅、超市等。这类商铺位置便利，人流量大，适合做零售或服务行业。一个小区的底商往往能满足居民的日常需求，比如买菜、吃饭、理发等。

底商性质属于商业地产，产权和普通住宅不同，不能落户或上学。购买底商需要额外考虑经营成本，比如租金、水电费比住宅高。很多投资者看好底商的升值潜力，但也要面临市场竞争和经营风险。