商品房预售是什么意思值得购买吗?

商品房预售是开发商在房子还没建好时就提前出售，购房者付了钱要等几年才能拿到房。这种房子价格一般比现房便宜，但风险也大，比如开发商烂尾或者延期交房的情况不少见。购房者需要仔细查开发商的资质和楼盘的预售许可证，别被低价忽悠了。

买预售房要看准地段和周边配套，交通、学校、医院这些都很重要。合同里要写清楚交房时间和违约责任，最好选大开发商资金更稳。虽然便宜，但烂尾风险高，自己要衡量清楚，别光图便宜就冲动下单。