130平方40平方的公摊面积 合理吗?

130平方和40平方的公摊面积确实有点大，相当于近三分之一的面积被算作公摊。电梯、楼道、消防通道这些公共区域是必要的，但有些开发商会把设备间、架空层甚至绿化带也算进来，让业主多掏钱。

公摊面积超过30平方就比较常见了，像高层住宅的电梯井、管道井占地方，再加上大堂、走廊，40平方不算夸张。不过得看具体配置，比如有没有双电梯、入户大堂豪华，这些都会增加公摊，但普通小区没必要这么高。