维修基金由开发商退还吗?

维修基金一般由开发商代收代管，但不会直接退还给开发商。这笔资金属于全体业主，用于日后公共设施维修。业主入住后，基金会移交给业委会或物业公司统一管理。开发商在售房时收取这笔费用，但无权挪用或私留。

业主可申请使用维修基金，比如电梯更换、外墙修补等。资金使用需经过业主投票同意。如果小区有结余，业主大会可决定是否退还部分费用。开发商无权单方面处理这笔钱，必须遵守相关规定和业主意愿。