法拍房的评估价是不是就是市场价?

法拍房的评估价不一定是市场价，评估价是银行根据房屋状况和周边区域参考价得出的，可能低于或高于实际市场价。市场价受供需、地段、装修等因素影响，波动较大，评估价只作为参考，最终成交价由竞拍人决定。

法拍房的实际成交价往往高于评估价，尤其是热门地段或优质房源。竞拍人多时，价格容易被推高，评估价可能只占市场价的六七成。买家需实地考察，了解周边房价，避免因评估价偏差导致投资风险。