私有住宅是商品房吗?

私有住宅和商品房不是同一个概念。私有住宅指个人或家庭拥有的住房，比如独栋别墅、公寓房。商品房则是开发商建造后出售的房产，产权归购买者所有。两者都涉及产权，但来源和性质不同。

商品房属于私有住宅的一种形式。购买商品房后，业主拥有完全产权，可以自由买卖或出租。私有住宅还包括继承或自建的房屋，这些不一定通过市场交易获得。商品房交易需遵守房地产法规，私有住宅则受物权法保护。