楼盘多久必须卖出去?

楼盘从拿地到销售一般有5年左右期限，具体时间因城市政策不同。开发商需在土地证办理后2年内动工，动工后3年内取得预售许可证，之后1年内开盘销售。部分城市要求楼盘在取得预售证后6个月内必须开盘，否则会被收回土地或罚款。闲置超过2年的土地会被政府无偿收回。

开发商资金压力大，多数楼盘会在拿地后1年内开盘销售。热门地段楼盘开盘即售空，偏远地区可能需要2年以上时间消化库存。政府会定期检查楼盘销售进度，长期滞销项目会被列入黑名单，限制后续拿地。开发商会通过降价、促销等方式加速销售，避免资金链断裂。