商品房买后多少年可以出售?

商品房买后满两年可以出售，不满两年需缴纳增值税。购买满五唯一可免个人所得税，省下一大笔钱。不同城市政策略有差异，需提前咨询当地房管部门。房产证日期从开发商交付房屋时计算，不是签约日期。

二手房市场交易频繁，不少业主选择持有几年再转手。新购房屋需满两年才能自由交易，否则税费较高。一线城市限售政策更严，有的要求满三年或五年。购房前务必了解清楚当地规定，避免后续麻烦。