新房什么时候可以卖二手?

新房拿到房产证后满两年就可以卖二手。有些城市要求满五年才能免增值税，具体要看当地政策。新房交易流程简单，价格透明，买家更容易接受。新房装修风格现代，设施齐全，吸引年轻购房者。市场行情好时，新房转手速度快，能赚差价。

新房出售前需要准备齐全材料，比如房产证、身份证、购房合同等。房屋面积、朝向、楼层都会影响售价。新房小区环境好，绿化率高，物业管理规范，居住体验佳。卖房时可以委托中介，省时省力。新房交易税费相对较低，买家更愿意购买。