房产证有贷款可以再抵押贷款吗?

房产证有贷款时可以申请二次抵押贷款，但需要满足银行条件。比如房屋剩余价值足够，借款人信用良好，能提供收入证明。银行会评估房屋市值减去未还贷款金额，确定可贷额度。二次抵押利率较高，还款压力较大，借款人需谨慎考虑自身经济能力。

办理二次抵押需准备房产证、身份证、贷款合同等材料。银行会审核借款人还款记录和负债情况，确保还款能力。不同银行政策不同，借款人可多家咨询比较。若房屋价值不足或负债过高，申请可能被拒，建议提前了解清楚要求。