二手商铺买卖可以贷款吗?

二手商铺买卖可以贷款，银行会评估商铺位置、面积和经营状况。贷款额度一般不超过商铺评估价的七成，期限最长十年。买家需提供营业执照和收入证明，利率比普通房贷高1到2个百分点。

商铺贷款审批较严格，要求产权清晰无纠纷。买家首付至少三成，部分银行要求经营满一年。贷款期间商铺不能转租或抵押，违约会面临法律追责。提前还款需支付手续费，金额为本金的1%到3%。