淮安买公寓回报率怎么样?

淮安买公寓的回报率一般，租金收益每月约2000到4000元，一套80平方米的公寓总价60万左右，年回报率在4%到6%之间。市区核心地段如水渡口、淮海路附近出租率高，但郊区空置较多，需谨慎选择。

投资公寓要注意物业费和水电成本，每月可能额外支出500元。淮安房价近年涨幅缓慢，增值空间有限，更适合长期持有出租。建议实地考察周边配套，靠近学校或商区的公寓更受欢迎，租金也更稳定。