个人住房贷款包括个人商用房贷款吗?

个人住房贷款不包括个人商用房贷款。住房贷款专门用于购买居住用的房屋，比如普通住宅、公寓等，而商用房贷款则是用于购买商铺、写字楼等经营性房产，两者用途不同，贷款条件也有区别。

个人商用房贷款的利率和首付比例一般比住房贷款高，审批流程也更严格。银行会评估房产的盈利能力和借款人的经营状况，住房贷款则主要关注收入和信用记录。商用房贷款期限通常较短，还款压力更大。