商品房买了之后多久可以买?

商品房买了之后多久可以再买，主要看个人经济状况和银行贷款政策。一套房还清贷款后，二套房首付比例提高，利率也会上浮。有人等5年攒够首付，有人靠出租第一套房产还月供，还有人用公积金组合贷款降低压力。具体时间因人而异，最少要等3年以上。

购买第二套房需要准备更多资金，包括契税、维修基金和装修费用。一线城市房价高，很多人选择小城市投资。二套房贷款额度有限，月供不能超过家庭收入的50%。提前做好财务规划，避免因资金链断裂断供。建议先评估自身还款能力，再决定购房时机。