商业用地到期后自动续期吗?

商业用地到期后不会自动续期，需要土地使用者主动申请办理续期手续。根据现行规定，续期需重新签订土地出让合同，补缴土地出让金，具体金额由当地政府评估确定。商业用地使用权最高年限为四十年，到期前一年可以提出续期申请，逾期未办理可能面临土地被收回的风险。

续期申请能否获批取决于土地规划用途和政府政策。如果该地块符合城市规划要求，续期一般会批准；若涉及公共利益或规划调整，政府有权收回土地并给予相应补偿。土地使用者需提前准备规划许可证、原土地使用证等材料，向自然资源部门提交申请，整个流程大约需要一到三个月时间。