北京买二手房需要看多少年产权吗?

北京买二手房要看产权年限，一般住宅产权70年，商业40年或50年。产权剩余时间影响贷款额度和居住时间，太短可能影响转手价格。产权从开发商拿地开始计算，房龄越老剩余时间越少，需仔细核查房产证和土地证。

产权不满2年需缴增值税，满5年唯一住房可免个税。产权到期后自动续期，但具体费用尚未明确。购买前务必确认产权类型和剩余年限，避免后续纠纷或额外成本。