北京房租每年涨多少合理?

北京房租每年上涨10%到20%比较合理，这个涨幅能覆盖物价上涨和维修成本。房东可以适当调整租金，但涨太多会让租客难以承受，比如一套5000元的房子一年涨500到1000元比较常见。

过高的涨幅会导致租客流失，比如一年涨30%以上，很多人会选择搬走。合理的涨幅能让房东和租客都满意，比如经济型公寓涨5%到15%，高端住宅涨10%到20%，这样市场才会稳定。