建筑造价包括土地吗?

建筑造价一般不包括土地费用，土地属于前期购置成本，单独计算。建筑造价主要涵盖材料、人工、设计、施工等直接支出，比如钢筋、水泥、砖块、设备安装和工人工资。土地价格受位置影响大，城市中心地价高，郊区则便宜，这笔钱另算。

实际项目中，开发商先买地再盖楼，土地费占总成本比例不固定。小项目土地费占比低，大项目可能占三成以上。建筑造价还包含管理费、税费和利润，这些费用和土地费分开列支，最终总成本是两者相加的结果。