买房需要资格吗?

买房需要资格，不同城市政策不同。北京上海要求连续缴纳社保5年以上，广州深圳需要3年本地纳税记录。小城市限制少，全款买房基本没问题。贷款买房要看收入证明，月收入得超过月供的2倍。外地人买房还需提供居住证，有些城市还有限购套数的规定。

资格审核越来越严格，避免炒房行为。开发商也会查购房资格，没资格就签不了合同。中介会提前核实材料，节省时间。政策每年可能调整，买房前最好咨询当地部门。刚需族可以优先申请，有些城市对首套房有优惠。投资客要注意风险，资格不够就买不了房。