房贷利率浮动基点是什么意思?

房贷利率浮动基点是银行在基准利率上额外加减的点数，比如基准利率4.2%，加50个基点就是4.7%。基点变化会影响月供金额，加息时月供增加，降息时月供减少。购房者需关注基点调整周期，每年或每几年变动一次，具体看合同约定。

基点由银行根据市场情况和借款人资质确定，信用好的客户可能加点少，加点多意味着总利息更高。比如贷款100万，30年期，加10个基点总利息多几万元。选择房贷时，要对比不同银行的基点报价，锁定更优惠的加点数。