商品房库存是什么意思?

商品房库存指的是市场上未售出的房屋总量，包括已建成但未销售的楼盘和在建项目。这些房屋由开发商持有，等待购房者购买，库存量高低反映市场供需关系，库存大时房价可能下跌，库存小时房价可能上涨。

库存数据由政府部门统计发布，按城市和区域划分，帮助开发商和购房者了解市场情况。库存过高会导致资金压力，开发商降价促销；库存过低则供不应求，购房者竞争激烈。库存变化受政策、经济和人口因素影响，是房地产行业的重要指标。