开发商投入多少资金才可以预售?

开发商投入总建设资金的25%以上，并完成主体结构封顶，才能申请预售。这个金额包括土地成本、建安费用和其他前期投入，确保项目有足够资金保障完工。开发商还需提供工程进度证明和资金监管协议，防止资金挪用风险。

预售资金必须存入专用账户，专款专用，用于项目建设。监管部门会按工程进度拨付资金，确保项目顺利推进。开发商还需承担违约责任，如果项目烂尾，购房者有权要求退款或赔偿。这套机制保护了购房者权益，也规范了市场秩序。