房子有房贷房产证在自己手里?

房子办理房贷后，房产证原件一般由银行保管，直到贷款还清。购房者手里拿的是房产证复印件或不动产权证明。银行持有房产证是为了确保贷款安全，防止房屋被擅自出售。还清贷款后，银行会归还房产证，购房者可到不动产登记中心办理抵押注销手续。

房贷还清前，房子产权仍归购房者所有，但受到抵押限制。购房者可以正常居住或出租房屋，但无法随意交易或抵押。银行会在房管局办理抵押登记，房屋信息会显示为“已抵押”状态。还清贷款后，解除抵押登记，房屋产权完全归购房者所有。