房产中介的独家是什么意思?

房产中介的独家指的是业主只委托一家中介公司出售或出租房产，其他中介不能接手。独家协议让中介更用心推广，比如投入更多广告、安排更多看房时间。业主也能获得更专业的服务，比如精准定价、定期反馈市场动态。这种模式能提高成交效率，避免中介之间互相推诿。

独家协议对中介和业主都有约束力，中介不能随意转委托，业主也不能私下找其他中介成交。违约的话要支付违约金，金额一般在几千到几万元不等。独家期限通常为1到3个月，到期后可续签或更换中介。这种模式在热门房源中很常见，能减少市场混乱，让交易更顺畅。