月供房什么时候可以卖?

月供房随时可以卖，但需先还清剩余贷款。银行同意解押后才能过户，买家可选择全款或继续还贷。提前还款可能产生违约金，具体金额看合同约定。卖房前最好评估市场行情，避免亏本。

卖房流程包括找买家、签合同、办贷款解押。买家支付首付款后，卖家用这笔钱还清贷款，银行出具解押证明。过户时买家申请贷款，剩余房款结清后交易完成。整个过程需1-2个月，期间保持与银行沟通顺畅。