商住两用的房子可以分开出售吗?

商住两用的房子可以分开出售，但需要看当地政策和房屋结构。有些城市允许将商业和住宅部分独立交易，前提是产权清晰，符合规划要求。购买时需确认土地性质和房产证登记信息，避免后续纠纷。这类房子一般适合小企业主或创业者，既能办公又能居住。

分开出售的房子价格通常比普通住宅高，因为商业部分租金回报较高。买家需注意水电费按商用标准收取，成本会更高。开发商有时会将整栋楼分割成多个小单元出售，投资者可以单独出租或自用。市场上有不少成功案例，但交易前务必咨询专业人士。