首付款是贷款的有没有关系?

首付款和贷款关系密切，直接影响月供金额和贷款年限。首付越高，贷款总额越少，月供压力越小，银行审批也更容易通过。比如买一套100万的房子，首付30万，贷款70万，月供约4000元；若首付50万，贷款50万，月供仅3000元左右。

贷款年限和利率也会影响总还款额。首付比例低，贷款年限长，总利息支出更多。部分银行要求首付比例不低于20%，否则利率会上浮。提前还款可以减少利息，但需支付违约金，具体金额看合同约定。