项目融资的适用范围有房地产吗?

项目融资完全适用于房地产领域。开发商可以用土地或在建项目抵押，吸引银行或投资者投入资金。常见案例包括住宅小区、商业综合体、写字楼建设。大型项目如万达广场、绿地中心都依赖这种模式。房地产项目周期长、资金需求大，融资能解决启动资金不足问题，加快工程进度。

房地产项目融资能分摊风险，降低开发商压力。投资者通过股权或债权参与，分享收益。政府保障房、旧城改造项目也常用此方式。融资规模可达数亿元，期限3到10年不等。成功案例如上海陆家嘴金融区开发，通过多轮融资完成建设，带动区域经济发展。