公摊面积属于业主还是物业的?

公摊面积是业主共同拥有的部分，包括楼道、电梯间、楼梯间、大堂等区域。业主对这些区域享有使用权和共有权，物业只是负责日常维护管理。公摊面积的大小由开发商根据国家规定计算，业主购房时已支付这部分费用。公摊面积不能被物业单独出售或出租，收益应归全体业主所有。

物业需要维护公摊区域的清洁和安全，比如打扫楼道、维修电梯等。业主有权监督物业的工作，确保公摊面积不被滥用。如果物业想使用公摊面积做广告，需要经过业主同意，收益应归全体业主。业主可以成立业主委员会，共同管理公摊面积相关事务。