70岁房产证可以办理贷款吗?

70岁房产证可以办理贷款，但银行会严格评估借款人的还款能力和健康状况。多数银行要求借款人年龄加贷款期限不超过80岁，比如70岁申请10年贷款可能被拒。部分银行对高龄借款人要求子女作为共同借款人，或者提供额外担保。

实际办理时，借款人需要准备房产证、身份证、收入证明等材料。银行会重点考察房产价值和借款人的稳定收入来源。不同银行政策差异较大，建议提前咨询多家机构，选择最适合自己的方案。高龄贷款利率可能上浮，审批时间也更长。